Question

5年期贷款lpr利率

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

lpr五年期贷款利率为4.3%。
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

Answer 2

5年期以上LPR报价=1年期LPR+期限溢价
表现在大家的生活中，就是：贷款五年以内的适用一年期LPR；五年以上的贷款适用五年期LPR。特别注意，LPR利率5年期的利率是不含5年的。
使用LPR的原因：
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。房贷的期限一般是10年或者30年，已经超过5年了，所以房贷采用的是五年期LPR，只与五年期LPR有关系。一年期的LPR和房贷无直接关联，不会影响到月供，该还多少钱还是得还多少钱。
但是一般一年LPR下跌，五年LPR都会跟跌或者不久之后会下调，至少下调预期在，这是房贷与一年LPR间接关系。房贷采用LPR背景：
国家层面，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。
LPR与刚需客群关系：
房贷利率的变化对于买房人而言还是非常重要的，尤其是刚需客群。毕竟利率的上涨会间接劝退炒房客，但上涨的房贷利率跟买房人的月供密切挂钩，轻微的上浮对于刚需客而言都是一笔不小的开支，所以总体而言，因为炒房客的撤退，市场可选择性增多。LPR浮动利率。目前LPR利率5年期以上利率是4.65%，银行一般上浮到4.85%，比起你当时的贷款利率已经下降了1%还多，而且以后利率会持续走低的，固定利率不合适，建议尽快转吧。