Question

婚后共同还房贷离婚怎么分割

婚后共同还房贷离婚怎么分割

Answer 1

一、婚后共同还房贷离婚怎么分割
1、婚后共同还房贷离婚怎么分割，需根据具体情况决定：
（1）如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
（2）协商不成人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方双方共同还贷及增值部分，按夫妻共同财产处理，获得产权的一方应当给予另一方补偿；
（3）如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚抚养权怎么判定
离婚抚养权的判定如下：
1、子女不满两周岁的，一般由母亲直接抚养；
2、已满两周岁的，且父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；
3、已满八周岁的，在决定抚养权的归属时，应当尊重其真实意愿。