Question

买房需要注意什么

Answer 1

买房需要注意什么？对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解房屋常识。
1，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
2， 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高的价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清(或者换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
3，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。
4，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
5，购买资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

Answer 2

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、 窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、 窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、 卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、 厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。