Question

成都二手房买卖过户需要什么流程

Answer 1

办理地点：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路28号电话：028－86280032办理条件：1。夫妻离婚前共有的财产，离婚后约定将财产转为个人独有的，应当按照规定进行所有权转移登记，办理财产证明；2、婚前夫妻独有的财产，婚后约定转为夫妻共有的，应当按照规定进行所有权转移登记，办理财产证明。温馨提示：夫妻二手房过户不需要同时在场。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)

Answer 2

1、签转让合同；2、查房地产中介凭房地产权证原件，落实权证状态；3、买方付房款；4、申请相关递件；5、让国家相关部门审核资料，并批准产权转移；6、交过户税费；7、结清房款；8、买方领新房地产权证；9、双方带房地产买卖合同到相关部门交物业费用；10、中介付给房屋卖方预收剩款。

Answer 3

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

Answer 4

1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件

Answer 5

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