Question

商铺买卖过户费是多少

Answer 1

法律分析：登记费。住房，权利人按80元/套住房，550元/套。转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

Answer 2

商铺过户费是多少?
商铺的过户费用，主要分为买家税费用和卖家税费用，而且商铺过户和住宅过户，基本上的程序应该没有什么大的变化，先评估，评估完成之后，根据评估的价格，来计算整体税费。
如果都是买家出这些税费，我大概给全部罗列一下，交易税3%，评估费0.5%，交易费用8块钱一平米，印花税万分之五，测量费300块，真正的费用100块，中介费1%到3%，剩下的大部分是属于卖家税，个人所得税，增值税，还有土地增值税，后边这三种税率怎么计算呢？
按照增值的部分来计算，100万的商铺，如果买的时候就100万，在卖的时候也100万，那么后面的这几种税率就变的少多了，除了个人，所得税之外，其他的都不用交纳，如果，商铺买的时候是40万，卖的时候是100万，评估了80万，那么就要有40万的增值税费，简单算一下啊。
增值税，5.5%左右，增值部分40万，差不多，应该在19000到22000左右，就在这个区间。
个人所得税，增值部分的20%，或者总价的2%，哪个高按照哪一个收取，大概8万块钱吧。
土地增值税，30%到60%，增长，增长的越多，缴纳的土地增值税越多，土地的部分一般按照整个房价的20%计算，或者25%计算，增值了40万的25%是10万块，按照30%计算，要交纳3万块钱的，土地增值税，也就是说土地增值税应该在3万到6万之间，可以对得上号。
所以商铺交易，税费还是蛮高的，也就是说增值的部分越高，可能被税务，收取的越多，如果增值的越少，收的税费当然也越少了，理论上商铺增值的部分，至少有15%到30%缴纳税费。