Question

房贷逾期不还会有什么样的后果

Answer 1

房贷逾期不还的后果是：
1、接到贷款机构的催告，进行累计滞纳金与利息；
2、影响个人征信，影响到未来贷款就业等；
3、有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告；
4、抵押房产被冻结；
5、成为失信被执行人，被限制高消费与子女入学。
房贷逾期还款是指购买房屋的贷款可以按照银行规定在一定年限里分期返还。等额本息计算原则是：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月数；每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率。
解决房贷逾期方法如下：
1、延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请；
2、银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的最长期限不能超过30年；
3、申请还款展期，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供；
4、亲朋友好友借钱暂缓，在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖；
5、卖房，最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。