Question

中国的房价为什么这么坚挺？

Answer 1

中国的房价这么坚挺的原因如下：
第 一，房地产关联性强　　房地产上下游关联着无数企业的生存，建筑公司，装饰装修公司，原材料公司，家具家电类的实体企业们，都依附房地产行业生存，大量企业需要资金流转，与金融机构有上亿的资金业务往来。所谓牵一发而动全身，房价大降导致房地产行业崩盘，这些企业都将面临破产倒闭的处境。企业多，就职人员多，企业倒下，大批失业人口会激增，将产生的就是恶性循环，想要这一危机不出现，就必须保证房企及其他相关企业能够赚得盆满钵满。　　
第二，老百姓还在以房子作为结婚和生育的基础　　
从个人住房需求来说，房子与结婚和生育挂钩，多数家庭在谈婚论嫁这一步上，买房是最基础的条件，女方家庭含辛茹苦把女儿拉扯大，眼看着要送女儿出嫁，男方连房子都拿不出，无法保证孩子未来的幸福，有这一争议点在，男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是，年轻人最不喜欢的就是和别人的父母住，婆媳问题是永远的矛盾，所以，通过和父母一起住，省下买房钱这一想法是行不通的。　　
涉及生育问题，有了孩子，总不能继续和父母一起住，或者住出租屋，年轻人自己可以吃苦，但是有了孩子后，思想观念会很快转变，不可能让孩子继续和自己吃苦，以后还有上学的压力，买房仍然是势在必行。　
　第三，普通人的投 资选择离不开买房　
　作为普通老百姓，我们现在经历着996.007的高压工作环境，除非是专业做理财工作的，多半不是很了解哪些行业可以进行投 资，尤其是近几年理财产品，收藏品井喷式暴雷，眼看着那些把全部财产投在火坑的受害者，不禁让我们捏一把冷汗。相比这些高风险投 资，在中国发展了几十年的房地产就显得越加有保障，首先，房子看得见摸得着，不像那些虚拟投 资品，就算暂时不能增值，至少还能用来居住，再不济，还能出租赚租金。　
　其次，房价每年整体还在涨，虽然说国家年年严控楼市，但是房价每年整体基本都在上涨，楼市销售情况也喜人，根据国家统计局数据显示，1—6月份，商品房达到了92931亿元，增长幅度为38.9%，说明房子流通性仍然很强，有更多人买房，房子的升值力是可见的。　　第四，国家财政大幅依赖土地出让金收入　　
房地产发展不只是房子让房企及关联企业、炒房客赚饱了，国家也很受益，数据显示，2020年国有土地出让金 8.4 万亿，2020 年土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到 84%，财政收入如此依赖土地出让金，土地和房子是面包和面粉的关系，地价不能大降，房价又怎么能降得下来呢?

Answer 2

第一、当前中国绝大多数城市的财政收入都依赖于卖地收入，所以地方政府是房价下跌的最大阻力之一。第二、货币超发，市场上的钱越来越多，很多进入房地产。第三、房地产和股市不同，一套房子的买卖周期要长的多，市场情绪发酵会比较慢，这就给了相关部门做调整的时间。当前市场下，大多数中国人依旧看好房地产市场，所以价格也不会暴跌。但是长期看，随着人口流失以及老龄化，中小城市房价上涨空间很有限，因此，买房尽量要在大城市买，而不是小城市。

于是，房价可以随着货币超发、财富增长等一系列因素上涨，但却绝不能跌回去，这个逻辑也正是如今上层处理楼市的方法——把房价关在笼子里，即不能下降，也不能猛涨。一个城市房子是否过剩取决于人口净流入，而不取决于经济实力。房子过剩的城市特点是本地人多，外地人少。比如说东北老工业区经济实力一般但是城市化程度高，老的集资建房多，人口净流出，房子就过剩，平均下来房子多。再比如，无锡也一样，工业比重高，经济实力在全国排在前列，是少有的非省会城市gdp破万亿的城市，无锡也是本地人多房子多，外地人少，所以无锡的房价也低。

Answer 3

第一、当前中国绝大多数城市的财政收入都依赖于卖地收入，所以地方政府是房价下跌的最大阻力之一。第二、货币超发，市场上的钱越来越多，很多进入房地产。第三、房地产和股市不同，一套房子的买卖周期要长的多，市场情绪发酵会比较慢，这就给了相关部门做调整的时间。当前市场下，大多数中国人依旧看好房地产市场，所以价格也不会暴跌。但是长期看，随着人口流失以及老龄化，中小城市房价上涨空间很有限，因此，买房尽量要在大城市买，而不是小城市。

于是，房价可以随着货币超发、财富增长等一系列因素上涨，但却绝不能跌回去，这个逻辑也正是如今上层处理楼市的方法——把房价关在笼子里，即不能下降，也不能猛涨。一个城市房子是否过剩取决于人口净流入，而不取决于经济实力。房子过剩的城市特点是本地人多，外地人少。比如说东北老工业区经济实力一般但是城市化程度高，老的集资建房多，人口净流出，房子就过剩，平均下来房子多。再比如，无锡也一样，工业比重高，经济实力在全国排在前列，是少有的非省会城市gdp破万亿的城市，无锡也是本地人多房子多，外地人少，所以无锡的房价也低。

Answer 4

当前中国绝大多数城市的财政收入都依赖于卖地收入，所以地方政府是房价下跌的最大阻力之一。第二、货币超发，市场上的钱越来越多，很多进入房地产。第三、房地产和股市不同，一套房子的买卖周期要长的多，市场情绪发酵会比较慢，这就给了相关部门做调整的时间。当前市场下，大多数中国人依旧看好房地产市场，所以价格也不会暴跌。但是长期看，随着人口流失以及老龄化，中小城市房价上涨空间很有限，因此，买房尽量要在大城市买，而不是小城市。

于是，房价可以随着货币超发、财富增长等一系列因素上涨，但却绝不能跌回去，这个逻辑也正是如今上层处理楼市的方法——把房价关在笼子里，即不能下降，也不能猛涨。一个城市房子是否过剩取决于人口净流入，而不取决于经济实力。房子过剩的城市特点是本地人多，外地人少。比如说东北老工业区经济实力一般但是城市化程度高，老的集资建房多，人口净流出，房子就过剩，平均下来房子多。再比如，无锡也一样，工业比重高，经济实力在全国排在前列，是少有的非省会城市gdp破万亿的城市，无锡也是本地人多房子多，外地人少，所以无锡的房价也低。

Answer 5

主要是中国人的观念，然后是人口，国人观念都是结婚要房子，而且是自己家的房子，而不是租来的房子，这种观念是根深蒂固的，人口决定购买力，那么多人都需要，房子价格自然就难降，再有就是政策，国内地方那些要政绩的。房地产是大头啊。你们懂的。