Question

多地取消楼市限购限售等限制性政策，哪些城市会跟进？

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Answer 1

在优化限购方面， 规定非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执行相关购房政策，不受需缴纳12个月社保或个税且仅能购买1套的限制。

在优化限售方面， 通知发布后衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。这意味着衢州家庭、个体工商户或企业新购房将不再限购、限售。

限售范围也做了相应调整，通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。除衢州市外，秦皇岛楼市也于同日进行了全面松绑，新房市场施行五年限购令正式废止，购买二手房时只用提供有效身份证件。秦皇岛市成为河北省第一个全面放开房地产限购政策的城市。

当下，各地楼市下滑明显，已经影响到了全链条的正常循环，从卖地、开工、到销售，到竣工，都受到较大冲击，行业良性循环不畅。在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。限购、限售这种限制性政策对于楼市管控的力度相对较大，作用周期相对较短，效果较为明显，而且限购、限售对于炒房等风险的打击效果也较佳。

未来这几个城市房价稳中小幅上涨，应该是大概率事件。不过，指望这些政策出台，房价会出现一波大涨或者暴涨的可能性几乎为零。目前主要是需求制约因素过大。这个制约因素是疫情肆虐多年后，购房者收入不稳定甚至下降或者预期不确定的情况下，没有资金购买，或者为了未来基本生活需求保障不敢大宗支出。

Answer 2

河南，上海，天津，北京，广州，深圳，这些城市会跟进政策，取消限购，限售等限制性政策，

Answer 3

目前已有多地取消楼市限购的政策，能够刺激人民币购买房屋的欲望，之后会跟进的城市有郑州，哈尔滨，福州，石家庄，太原等。

Answer 4

除开北上深，别的城市可能都会跟进，毕竟房地产能快速增加GDP绩效。