Question

儿子过户给父亲房子税要多少？

Answer 1

儿子把房产过户给父亲只能通过赠予或者买卖的方式给父亲，这两种的缴纳的税是不一样的。
1、赠与方式：直系亲属之间住宅赠与，赠与方需要缴纳印花税，税率万分之五；受赠方需要缴纳印花税和契税，印花税税率为万分之五，契税税率为3%。
2、买卖方式：如果为住宅的话，卖方需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。增值税购买不足2年的按照销售额/1.05*0.05计算缴纳，购买2年以上(含2年)的免征增值税。城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额的7%计征，教育费附加按实际缴纳的增值税税额的3%计征，地方教育费附加按实际缴纳的增值税税额的2%计征；个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额按20%的税率缴纳，不能提供完整、准确的房屋原值凭证按照1%征收率缴纳，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。买方需要缴纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

Answer 2

你现在说的儿子房产给父母按儿子交易过户房产给父母情况计，要交过户税费。. 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。. 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。. 所以不建议采用赠予过户。. 建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。. 税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

Answer 3

子女房产过户给父母费用
1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。
2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 4

子女把房产过户给父母的费用是契税,契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元左右。