Question

建房需邻居签字才批。如果邻居之间本来有矛盾，拒绝签字怎么办？

Answer 1

农村自建房只要有县规划局批准的，除非你是影响他采光或者是影响出行的话，但是这也不是硬性条件，因为只要土地是你的，你都可以这样。

如果邻居说你建房子影响她他出行或者是影响他采光，都是属于一种半无理取闹的理由，可以不用直接理会，只要你不是直接占用别人的宅基地。

但是这里有个坑要比较注意一点，就是因为农村宅基地的话，是由村委那边报镇政府批准，但是有可能村委给你办理的时候，当时没有给你留一个其他手续，如果赶上了省督察组下来的话，因为现在是不允许宅基地自建房了，可能会被责令立即拆除，那么这个我们必须要留好证据，以及跟村委和镇里面做好沟通，因为这原则上属于这里面的行政具体行为的错误，所以说我们要留好证据保护好自己，但是最终的话，镇里面都不会太为难。

建个房凭什么要邻居签字才行，他算干什么的。在我们这还从来没有听说盖个房子还得邻居同意，我盖我的房子该邻居啥事。除非邻居有正当理由不让我盖房子，否则就是无理取闹。而把能否建房需邻居签字就是相关部门推卸责任的行为。

在农村建房，如果邻里关系不好，还真是个麻烦问题，因为政策要求邻居必须签字才行，主要是避免宅基地边界不清，造成误批准。我简单梳理一下邻居不签字的原因：

一是老宅基地上辈遗留问题，如， 历史 上邻居宅基地边界夲就不清，或多占了，或留路通道小，或档阳光了等。

二是弟兄们分家时老宅分配不公，亲兄弟或堂兄弟们都想趁你盖新房讨公道而不签。为此兄弟们、堂兄弟们闹到打架斗骂有的是。

三是平时邻居因它事闹矛盾，没解决或解决不好，邻居趁机索要公道而不签。

四是因你盖房子比邻居富裕，邻居趁你盖房子想卡点油，不给好处不签字。

应对的方法：

一是在准备建房之初的筹划时期，就应该全面了解自己准备建设的房子会与邻居产生那些纠纷，要把纠纷梳理分类，如宅基地纠纷，邻里关系纠纷，当然若有违建的成份，也应考虑别人投诉问题。最好先与邻里沟通一下建房设想，让邻里及早告诉你遇到的问题。

二是针对不同问题采取不同方法解决，如宅基地纠纷，需找出证据你没有侵占邻里的地方，若有纠纷点，及时沟通协商解决。协商不了的，可找周边德高望重的老人调解，有时还会花些钱财摆平矛盾，特别是想借你建房之机卡点油的，或想揽活盖房的，肯定得破费点钱财才能解决。

三是尽量低姿态协商，多说好话，让人同情的话，请个小客，送些小礼物是少不了的。若用钱财、用情解决不了的问题，建议多找村委会主任帮助解决，一般村委会主任都有丰富的调解方法和软硬兼使的策略，能使大事化小，小事化了，较圆满解决矛盾。若还解决不了，只有以法解决了。

网络讨论，仅供参考。

没错，邻居叫“利害关系人”。一是指界，而是利害影响。都必须请有关利害关系人认可确认。

建房需邻居签字这条规定非常错误，太多邻居不和的不给你签字这房不就建不成了，这样的规定让人家可以故意刁难你，从而结下更深的矛盾，好处就是有效的限制了农村建房。

请邻居吃顿饭

找大队干部或者找个能说上话的中间人处理一下。

以海南省为例。

盖房子要先去规划委提交材料申请，工作人员实地核查，根据我市《城镇规划区个人建房规划管理暂行办法》第二十五条，征求利害关系人意见和建议，会对你房屋申请进行公示。当然，你跟邻居闹矛盾，它们肯定会提出异议，规划委驳回你的申请，那你可以按照以下操作:

1、你看看能不能缓和关系，给点钱都无所谓，或者找老者出场，大家心平气和谈判，如果能解决最好。

2、如果谈不拢，那也没必要舔着脸，直接走程序，重新找规划委，提交听证会申请，规划委会根据你的申请，约定提出异议者出席听证会，双方在官方程序下进行辩护，只要你邻居没有合理的理由，比如采光、占用公共用地、土地归属有异议等，规划委就可以按照听证会记录出具审批意见给你，不用搭理邻居了，合法审批合法报建。

建议直接走程序，虽然拖得时间长，需要一两年，但舔隔壁估计遥遥无期

，有些人巴不得你过得不好。

这是法律的弊端。

向规划局提出申请，直接走程序，由规划部门约谈提出异议者出席坐谈会议，双方在有关部门程序下进行辩护，由规划局等有关部门合法审批合法建设许可证。