Question

质保期的法律规定

Answer 1

质保期的法律规定有：

(1)当事人约定检验期间的,买受人如果在约定的检验期间内没有通知出卖人,视为标的物数量或者质量符合约定。

(2)当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

(3)买受人在合理期间未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物数量或者质量符合约定。

(4)单对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。