Question

房屋赠与协议书怎样才有法律效力

Answer 1

房屋赠与协议书有法律效力的条件如下：
1、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；
2、意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；
3、协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益；
4、房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百或宏四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表念团亏示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强仔神制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。