Question

二手房过户需要哪些资料手续

Answer 1

二手房过户需要提交哪些资料，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及 土地使用权 实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取 房屋所有权 证。那么，二手房过户需要提交哪些资料：需要提交的材料有：1、 房屋所有权证 书;2、 房屋买卖合同 ;3、双方当事人 身份证原件 及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。 二手房过户手续 的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。此外，关于怎样办理二手房的过户手续有以下几点需要大家特别注意： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位 法定代表人 办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交 土地使用权证 书; 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃 优先购买权 证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助 执行通知书 。