Question

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

Answer 1

1、协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 2、按照合同约定处理，在 房屋买卖合同 中都会将房屋 产权过户 时间做好约定，而且还会标明 违约责任 等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者 解除合同 并赔偿购房者的损失。 3、去法院起诉，上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。 《 民事诉讼法 》第三条 《民事诉讼法》第九十三条