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房地产里什么是容积率

Answer 1

很多人在买房子的时候都会先看看在考虑买哪里，有些人在买房子的时候比较懂，会考虑这个房子的容积率是多少，有点人不懂，所以买房的时候对容积率就毫无关注的意向。那么，今天小编就来跟大家说说买房时的容积率是什么意思，容积率多大的房子住起来舒服些，有兴趣的一起来了解一些吧。

一、什么是容积率

简单的来说，容积率就是建筑楼的一共面积和建筑楼准备使用的面积的对比；也是建筑楼一共面积和准备使用多少面积的比值。

二、容积率怎么算

容积率算起来很简单，你先计算出地上建筑物的一共面积是多少，算出来后除以准备使用的面积就好了。

三、到底容积率多大的房子住起来舒服

那容积率大住起来比较好，还是小住起来比较好呢？容积率多少才能让房屋舒服呢？其实不管是多大还是多小，总之它是没什么安全之类的问题的，唯一的问题就是你真正使用的面积不一样，因为这里面容易被其他人占用一些小面积，被谁占用？那肯定就是开发商了，对于开放商来说，容积率能决定一个地方的房价，容积率很小的那种房子就会卖的很贵，便宜的房子容积率都很高的，所以大家知道了吧，房子越便宜容积率就越高，房子越贵容积率就越小。

四、买房多少容积率合适

其实容积率也是有它其中的窍门的，如果你不想算这个容积率的话，也可以询问销售的人，他会告诉你的，还有就是看房子的价格，越贵的肯定是越好的，像别墅和大平层之类的容积率真的是很小的，小洋房的容积率也不高，至于其他的楼房是什么样的容积率，跟你买的楼层有关系，每个楼层不一样，房子越贵的容积率就小，越便宜的容积率就高，知道这一点就好了，不需要什么计算的。

以上是小编对房产容积率的解释，希望可以帮到大家。