租房的中介费一般收多少

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我们在租房子的过程中,总是很难找到好的房源,这时就需要借助租房中介来帮助我们寻找房源,那么租房的中介费一般收多少呢?下面我们就来具体了解一下。



一、租房要给中介多少钱


1、各付一半


租房的中介费一般是房东与房客各自支付月租金的一般,也就意味着房客需支付半个月的租金作为中介费,当然按照租期长短和各地惯例,租房的中介费也会产生一定的差异,有些地方的租房中介费全交由房客支付。


2、一般式押一付三


根据租房的环境和地理位置的不同,中介收取的费用也有所不同。一般式押一付三就是支付一个月的房租作为中介费,其他地方基本是收取月租金的百分之三十五作为租房的中介费用。


3、免中介费用的


现在有一部分的中介公司为了吸引租客,推出了免中介费用的服务,对于这类中介公司,租客一定要多留个心眼,因为有不少免中介费用的中介公司,都事先与房东协商好了,将房租提高,也就是说中介费用都算在了房租里,并没有任何优惠。



二、租房中介费收取标准


1、中介公司在收取租房的中介费时,需根据收费标准进行统一的收取,同时还需要开发票,依法纳税。中介公司应将其收费标准和服务项目等相关信息公布在醒目的地方,如交费地点和经验场所。


2、房地产中介公司可以根据委托人的需求,提供房地产技术、法规和政策等咨询服务,并收取一定的咨询费。中介公司的咨询费用按照服务方式分为书面咨询费和口头咨询费,需由中介公司和租客双方共同协议后再确定收费标准。



三、中介租房的注意事项


1、租客在与中介公司签订合同的时候,一定要分清租房的义务与权力,如当房屋设施出现非人为损坏的情况时,维修费用应由谁出,如果房东提前终止租房合同该怎样赔偿等。除此之外,合同上一定要写清楚房屋的设施现况,租客需对家电、家具等物品的情况进行检查,租房合同写的越详细越好,千万不要接受口头协议。


2、租房的时候可以找有一定知名度的中介公司,如果是一些街边的小中介,你无法确保中介找到的房源可不可靠,而且租房过程中或者租房后出现问题的时候,无法得到及时的解决。


3、最后要约定好定金的交付方式,租客还要注意中介公司是否有将定金书写成订金,因为定金与订金所代表的法律意义是完全不一样的。在法律上,当支付定金的一方发生违约时,不能要回定金,而收定金的一方发生违约时,需退还两倍的定金。


3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,当支付定金的一方违约时,不能将定金要回去,而当收定金的一方违约时,则须双倍退还定金。



总结:中介费用根据各个地区规定的不同也有所差异,常见的收取方式就是押一付三。除了注意到中介费,大家在签订合同的时候一定要多加谨慎,这样日后出现问题才能及时维护自己的正当权利。



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