Question

银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，如何看待这一判断？

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Answer 1

我认为这个判断最好能够有一个研究的方法过程，而不是直接给出一个简单的结论。

对于我们的房地产行业来说，因为房地产行业本身存在一定的房地产泡沫，很多中小型城市的房地产泡沫也非常严重。在这种情况之下，全国上下已经推出了1000多份房地产文件，通过这种方式来解决各个地方的房地产问题。对于我们普通购房者来说，有的人确实会非常担心房地产泡沫突然破裂，同时也担心我们可能会走日本的老路。在日本的房地产泡沫最严重的时候，日本的房价曾经在三个月内暴跌了70%。如果这个情况在国内出现的话，这个情况可能会带来一系列的连锁反应，所以我们需要通过各种方式来避免房地产泡沫破裂。

这个判断是怎么回事？

这是关于银保监会所作出的房地产行业的判断，在房地产行业存在一定的金融泡沫的情况下，我们的很多城市的房地产行业的金融泡沫已经得到了实质性的扭转。在此之后，我们不需要过分担心房地产泡沫破裂所带来的各种问题，很多城市的房地产行情也会越来越好。

这个判断需要有一个研究的方法的过程。

以我个人来看，如果我们的房地产泡沫能够有效缓解的话，这本身是一件好事，但我们也需要给出一个研究的方法过程，通过这种方式来正视房地产泡沫的问题。从某种程度上来说，因为每个城市和地区的房地产泡沫各不相同，我们需要用辩证的方式来看待各个地区的房地产泡沫问题，更需要关注房地产泡沫所带来的经济风险问题。

与此同时，我们也需要把更多的注意力放到那些房地产开发商身上，尽量保证房地产开发商的正常运作与经营。

Answer 2

其实我觉得这应该是和房地产的质量提高有一定的关系，质量提高了大家也都会喜欢，然后就会去买。

Answer 3

银保监会相关部门负责人表示，银保监会坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。

Answer 4

我觉得这种观点太乐观了，现在根本就没有人买房。