Question

欠物业费能办产权证吗

Answer 1

办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行起诉。1、物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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