Question

房屋漏水物业不管怎么办？怎么做应急处理？

Answer 1

房子漏水怎么查找漏水点？

1、通过打压的方式查找漏水点，首先让水电师傅上门对家中所有的管道进行打压实验，很快就能找到具体的漏水点，并进行修补工作。

2、若打压实验没有发现漏水的话，则需要查看管道的缝隙，或者是地漏处有没有漏水，若有的话，需要将局部的防水重新做过。

房屋漏水物业不管怎么办？

1、房屋漏水可能属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任，如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。

2、只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。

3、漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

家中漏水如何做应急处理？

1、当在生活中使用卫生间的时候突然出现漏水，并且已经影响到了底下的住户时，可以在地上铺一张塑料布，并在卫生间的下水口位置挖一个洞，方便水的排出。在洗澡的时候，要确保水不要洒到塑料布之外的区域。这是一种紧急的处理方式，之后来让专业的水电师傅重新做防水。

2、可以购买防水胶剂进行修复，大家可以去市场上看看，这种胶也叫防水涂料，它的渗透性能非常强。很多业主使用之后都能达到很好的修复作用，大家在购买的时候较好是购买没有刺激性气味的，避免中毒。

3、为了避免由于天气的热胀冷缩影响到该材料，可以多修复几次，较好是找专业人员进行，自己弄的话一些边边角角很容易漏掉。

4、如果是因为地面表面损坏的原因出现漏水的话，需要用堵漏快干水泥急救一下，之后然再用防水胶巩固。