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nba计算球队市值包括球馆吗

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nba计算球队市值包括球馆吗。NBA每年都会公布一份球队市值榜单，毫无疑问尼克斯61.2亿美元高居第一，勇士60.3亿完成了对湖人的反超，洛杉矶湖人56.3亿则掉到了第三，这也是NBA仅有的三巨头球队！
再往下第四名篮网就一路下滑到36.1亿了，接着第五公牛35.3亿、绿军34.4亿、快船31.6亿，排名垫底的是鹈鹕的15.1亿！
这里面市值增长最大的就是勇士，2001年时勇士市值只有1.4亿，2010年时勇士市值3.6亿被现任老板拉科布以4.5亿美元价格买下，而如今勇士已经飙升到60.3亿，和2001年相比几乎翻了43倍之多位居NBA之首！

勇士创造了连续395个主场球票告罄的记录！
除了勇士外20年里快船增幅21倍排在第二，篮网增幅19倍排在第三，勇士之所以鹤立鸡群除了近几年优异成绩以外也和勇士将主场从郊区奥克兰搬到旧金山中心有关！
NBA球队价值主要分为市场、成绩、资产、场馆和球队品牌这五个方面组成！
首先是市场，其实市场才是影响球队市值的最关键因素，比如尼克斯平均票价260美金，而鹈鹕平均票价却只有42.5美元不足尼克斯六分之一，另外尼克斯、洛杉矶这些主场几乎场场爆满，而火箭、骑士、森林狼这些球队则完全“看天吃饭”，比如森林狼有加内特时平均上座观众15600位，没有加内特时场均只有11300位，差距何其悬殊！更关键的是市场也决定了转播合同的大小，湖人与时代华纳的合同高达25年50年，尼克斯与纽约电视台合同10年14亿，而灰熊是九年8300多万，火箭是五年不到7000万，这找谁说理去？

所在城市大小基本上就能决定球队市值的70%了！
其次是球队成绩，球队成绩越好曝光度就越高，更关键的是成绩好坏直接关系到季后赛的“钱景”，2017年勇士仅仅季后赛门票收入就达到了4430万，如果像国王、森林狼这样连续多年不进季后赛，那加起来的损失可就好几亿了！
第三是球队资产，队内一帮新秀与老将底薪的球队自然不能与拥有詹姆斯、科比的球队相比！所以nba计算球队市值不包括球馆。