等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金与等额本息都能提前还款,只要贷款人的经济允许,提前还款都能够节省利息。当然了,如果要比谁更适合提前还款,自然是等额本金,因为等额本金前期还的本金多,提前偿还的话会更划算一点。
等额本金与等额本息作为两种不一样的还款方式,在每月的还款额的构成上面也有区别,等额本金总利息少,但前期还款压力大,贷款人可以根据自身的实际情况来灵活选择贷款方式。
等额本息和等额本金哪个适合提前还款
选择等额本息和等额本息,主要是看你想把压力留在前面还是后面。
对年轻人来说,刚买房时月供比较紧张,而随着年龄增大或升职,收入才会增加,选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的,就更适合等额本金。
此外,如果考虑提前还款,等额本息前几年还的多是利息,而等额本金前期还的本金更多,显然后者更划算。
两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况,可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。
扩展资料:
等额本息的特点:
是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平摊到每个月,月供金额固定。计算方式比较复杂:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/(1+月利率)^还款月数-1。
等额本息法的利息采取复利计算,欠银行的利息也要被计算利息,所以最终会比等额本金要多付利息。
等额本金的特点:
等额本金,是将贷款总额等分,每月偿还数额相同的本金,及剩余本金产生的利息。比如贷款120万,期限10年,按等额本金,每月固定还1万元本金,外加利息。月供=(贷款本金/还款月数)+剩余本金×月利率。
它的特点是月供前紧后松,初期月供金额比较大,而随着利息减少,月供按月递减。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款
等额本金和等额本息对比,等额本金更加适合提前还款。等额本金还款法,其实整体支付的利息和等额本息对比的话会更少一些,而且在整个前期等额本金主要还的是本金,这个时候如果提前还款的话,确实能够节省更多的利息。而等本息前期还款的金额当中,利息的占比要更大一些,因此不太适合提前还款。不过用户在选择还款方式的时候,提前还款的因素只是其中的一个部分,主要还是得考虑到自身的按揭期限内的还款能力。
等额本息和等额本金的区别:
1、这两者的定义是不一样的,等额本息每个月的还款金额一样,但是等额本金是递减的。
2、适合的人群也不一样,等额本息适合一些有固定收入的人群。
3、产生的利息不一样,一般等额本息产生的利息要更多一些。
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