Question

房屋遇到拆迁究竟是要房子还是要钱

Answer 1

房屋拆迁时，给予房屋所有人的经济补偿是比较多的。面房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换两种补偿方式，有些人是不知道怎么选择的，那么房屋遇到拆迁是要房子还是要钱?我整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、房屋遇到拆迁究竟是要房子还是要钱
      房屋拆迁选择哪一种补偿方式，由被拆迁人自行选择的。如果所在地房屋有升值空间的，建议选择产权置换补偿方式。
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》
      第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
      被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
      因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、离婚时拆迁补偿款如何分割
      1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。
      因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。
      所以，你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一致。
      2、离婚时房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，那么，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。
      要是对方全部私吞你的补偿款的话，那么你可以及时追回。
      但是，这里平均分配还需要注意一下地是，一般情况下是平均分配，但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。所以，可能在经过法院判决之后，可能就不是所谓的五五分了。
      3、离婚时房产如果是公有居住房屋，那么对于拆迁补偿款的分配，因为没有明确的规定，但是就算是拿到法院那去，一般是会按照你们夫妻共同房产来分。
      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但怎样选择补偿的方式，很多人是困扰的，选择补偿方式时，被征收人最好预估所在地区房屋是否有升值的空间。