Question

公积金贷款买房需要注意什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金，对于长期参加住房公积金缴存的职工来说，如果准备贷款买房，可以考虑选择住房公积金贷款，不过，大家在使用公积金贷款买房时有很多注意事项的，那么公积金贷款买房需要注意什么呢？
1、尽量延长贷款期限
使用商业贷款买房时，我们会建议大家尽量缩短贷款期限，因为此项贷款利率较高，期限越长支出的利息就越多。但是，在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下，大家可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲置资金拿去理财，从而弥补贷款买房的利息支出。
2、贷前不要提取公积金
拟使用公积金贷款买房的购房者，在贷前不要提取公积金账户中的余额，因为公积金贷款额度与账户余额挂钩，若账户中余额为“0”，贷款额度也将为“0”。
3、使用公积金贷款买房后，不要急于提前还款
申请公积金贷款买房的购房者，在成功获贷后，不要急于提前还款，因为从目前来看，很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年期以上年利率3.25%)，比如宝宝钱包的年收益率为8%，微理财的年收益率为7%(每月增涨0.5%)，P2P理财年收益率12%。