请金融行业或者银行里熟知房贷方面的高手达人帮我解答一个难题
1：剩下的5万元本金如果按现在这利率还完大概还会产生多少利息，经过推算，我计算大概还有1万4的利息，不知对不对？
2：如果把这5万元存银行定9年死期，大概能得2万4的利息。（这钱不是我的，如果不还房贷我没有支配权）如果现在我提前9年还完这5万元本金，能省1万4的贷款利息。？盈亏大约是9年1万元，我是该存还是该还？
3：谁能帮我大概预测下未来几年房贷利率和存款利率是升是降，或者不变。（有些强人所难了） 展开
1. 你的计算方式没错 基本上是1.4万的利息
2.建议是提前还掉
你没有这五万的支配权 存在银行9年 等于多赚1万元 但是这一万元不足以抵消通货膨胀带来的物价上涨 钱越来越不值钱的问题 何况存款利息还可能会下降 五万9年 才赚1万块..等于每年才能赚5000 不如还了 换取每个月多600的可支配经济 手头宽裕了 可以改善生活 就当你提工资了 9年 就等于你手上多了7万的可支配款项 资金要挪动才会盘活 钱还可以生钱 不是比有五万的死资产好吗 所以建议还掉
如果你通过协商 拥有这五万的自主支配权 那么不建议你提前还掉 可以用来投资 一样是钱生钱的道理 在通货膨胀的经济现实里面 这五万块 在9年后的购买力肯定不如现在（ 对比现在的100块和10年前的100块钱的购买力就知道了 ） 而10年或者5年后 就算你每个月还的600块 只够买一箱泡面 银行也只会收你600块...如果你可支配的钱 一次性丢下去砸死了 你再想贷款做项目 投资 就不划算了 你可以看后面的说明
3. 贷款和存款利息 个人估计会下
现在ZF需要刺激经济 要让人们尽量消费 所以存款利息肯定下浮 减少存款 让人们去投资 同理 贷款利息下浮 鼓励人们贷款投资.
需要说明的是 贷款利息的基准利息是6.55（2013年 5年期以上贷款基准利率 各银行无权调动基准值） 你那个是下浮15%后的利息 也就是8.5折 （记住这点 很重要）因为贷款的利息 可以各银行在基准利率的基础上 自主浮动（75%-400%） 住房贷款做为目前个人贷款的支柱 也是拥有各种贷款中最低的利息（下浮利息仅限住房贷款 但是好多银行已经取消下浮 按照基准利率发放住房贷款）...所以如果你拥有这钱的支配权 但是你一次还完了 就没了 当你再次贷款投资的时候 利息至少要到达 8.515 （上浮30%） 那其中的利息差 你可以自己算下......
本金是一开始还的少，逐月递增…… 你的利息大头已经还了。
说说第2个问题，银行没有9年定期，你可以存5年+3年+1年（比5+2+2高）
5年 利息11875，本息合计61875
3年 利息7889， 本息合计69764
1年 利息2267.3 本息合计72031
以上全部是按现在的利率算的，5万元9年后就是72031元
