Question

普通住宅和非普通住宅的区别

Answer 1

普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。

在生活中大多数人居住的都是普通住宅，商业用楼则是非普通住宅，所以不少人简单的认为，普通住房和非普通住房的区别是体现在是否为商业用地上的，但这只是从表面上看的。

普通住宅与非普通住宅的规定区别是建筑容积率、建筑面积、实际成交价格不同。高层住宅可为普通住宅也可为非普通住宅，层高与是否为普通住宅没有必然关系。

两者区别

普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准，来建造的作为居住用途的房屋，目前多是多层住宅与高层住宅。多层住宅指的是2到6层的楼房，高层住宅指的是6层以上的，多有安装了电梯。

普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅，普通住宅都应同时满足：住宅小区的建容积率在1．0以上，单套的建筑面积在120平方米以下，实际的成交价格要低于建在同级的土地住房平均交易价格的1．2倍以下。