Question

首套房和二套房的区别

Answer 1

首套房和二套房的区别有利率不同、额度不同、还有贷款的难度不同。

1、利率不同。

二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。

2、额度不同。

二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候，最高可贷购房款的70%，首付为30%，如果要使用公积金贷款的话，首付甚至可能需要20%。但如果借款人购买第二套房的话，最高可贷购房款的60%，首付为40%，但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定。

3、贷款的难度不同。

二套房要比首套房贷款难度大很多，一旦遇到银行资金比较紧张的时候，申请贷款的话更难。

买二套房要注意什么

了解购房政策：对于二套房来说，不像首套房那般，只要拥有购房资格都是可以购买的，在政策上对于二套房是有不少限制的，在部分一线大城市中的限购政策，对于单身人士是只能购买一套住房，也就是说政策上不允许购买二套房。

注意银行贷款规定：不少购房者在购买二套房时，会向银行申请贷款来支付二套房的房款，贷款的话，应提前去银行对贷款的相关事宜进行一个详细的了解，避免因为房贷利率、贷款额度等因素考虑不全面，导致后期生活压力变大，从而影响到生活质量。