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房东恶意涨房租怎么办

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房东恶意涨房租的，属于合同违约情形，承租人可以要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。那么，房东恶意涨房租怎么办?下面就和一起去了解一下吧。
      一、房东恶意涨房租怎么办
      房东恶意涨房租属于违约行为，可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就主张对方承担违约责任。
      二、房东可以随便涨房租吗
      房东不可以随便涨房租。因为房东应按照已签订的租赁合同收取房租，如果其收取超过约定数额的租金，该行为应属合同违约。但房东可以与承租人对租赁合同进行协议补充，在补充时可以约定更改租金数额。
      三、合同期内房东要涨房租怎么办
      对于合同期内房东要涨房租怎么办这一问题，应该全方面分析。首先，若房屋租赁合同中写明出租人可以适当涨房租，则房东在约定范围内涨房租属于合理行为，不违背双方真实意思表示;若房东单方面涨房租，则属于合同违约行为，承租人可以与房东进行协商或者直接按照合同中约定好的租房价格交纳房租。
      如果协商不成，承租人还可以起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。
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