Question

70年公寓和70年住宅的区别

Answer 1

70年公寓和70年住宅的区别：本质上的区别、面积大小的区别、成本与费用的区别。

1、本质上的区别：公寓是住宅的一种，住宅就是专门提供居住的房屋，还包括了别墅和宿舍。

2、面积大小的区别：公寓与住宅相比，公寓的面积会比住宅小，适合的群体也会不同。公寓的户型很难做到南北通透，经常是全封闭幕墙外立面，没有阳台，也没有可打开式的窗户。

3、成本与费用的区别：公寓和住宅的产权年限是一致的，都具备70年的使用年限。但由于公寓与住宅的构造不同，二者的成本也是不同的。公寓一般都是精装修交付的，所以物业标准以及物业费会比住宅高一些。

注意事项

1、签订购房合同的时候，房屋用途一栏会直接标明是“普通住宅”或者“住宅公寓”，大家一定要看清楚。另外，还可以登陆成都透明房产网查询。

2、有的住宅公寓不是学区房，无法享受就近入学，等到娃儿要上学就抓狂了，签订合同前一定要询问置业顾问、房管局、教育局，确保住宅公寓可以享受就近入学。

3、购买商业公寓或者酒店式公寓的童鞋，特别是用来投资的，一定要看清产权年限还剩几年，因为产权本来就40年，从开发商拿地到正式入驻，起码也得个五六年，更有甚者长达10年，拿到手产权就只剩30年，产权年限大大缩水。