拆迁顶楼和中楼层一样赔偿吗

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谢新
2023-05-04 · 公司事务,合同纠纷
知道大有可为答主
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不一样,拆迁都是按照房屋面积计算,不会因为顶楼比中间楼层价格便宜而少付赔偿金。所以一旦面临拆迁补偿,顶楼的回报率会更高,毕竟当初购买价格低嘛。如果是房屋拆迁补偿标准跟楼下基本没什么区别,如果是天台、露台那就不一样了,肯定是要低一些,具体价格的话可以看当地政府公布的安置补偿方案来确定。产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。房屋拆迁时,其装修费用可以依法得到补偿,补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
一、顶楼的优势。
1、无遮挡物,采光好
2、没有公摊面积,实际使用面积大
3、价格便宜,一般低于市场价10%
4、位置优越,周边配套齐全
5、可扩建阁楼
二、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁索赔有两种方式:现金补偿和置换房。针对于现金的补偿一般是以房屋面积为计算基础。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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