Question

没结婚房产证可以写两个人的名字吗

Answer 1

没结婚房产证可以写两个人的名字。

双方没有结婚，买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。

我国法律规定不动产是可以由两个以上个人共有，但是否属于夫妻共同财产则需要看具体情况。一般来说，如果是贷款买房，即使婚前房产证上是两个人的名字，但夫妻共同财产也仅限于夫妻共同还贷部分。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

婚前财产。

婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。

婚前财产一般情况下应认定为个人财产，但不同的财产处置行为和方式有时也会造成财产形态和归属的变化，以房屋为例：婚前全款买的房子，如果没有特殊情况是属于婚前个人财产。

婚前个人付首付，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付的这一方名下的，婚后夫妻共同还按揭贷款，那么如果日后离婚了，就双方协商房子归哪一方，如果协商不了，房子判给登记方，但另外一方可以要求对共同还贷的部分，还有婚后房产增值的部分进行补偿的。

不管是婚前全款买的房子，还是婚前出首付按揭贷款买的房子，如果双方协商，比如说签订协议，这个房子是算夫妻共同财产，那么情况房子也算夫妻共同财产。若婚前有多套房产，但在婚后对房进行了变卖，所得房款将算作夫妻共同财产。