Question

公积金怎么用

Answer 1

公积金最主要的用处就是购买房子。

贷款购房住宅公积金最主要的市场价值是用来选购个人住房。缴纳了个人住宅公积金，就当然具有了申请住宅公积金贷款的支配权，可以享有到低息贷款买房贷款的福利。

住宅公积金贷款的优点取决于贷款年利率低，要比商业服务住宅贷款低1个点上下；活期储蓄假如您不用这一笔钱购房时，该笔钱存有公积金账户里是无需缴利息税的。

依照要求，职工当初储存的住宅公积金依照银行活期存款利率计算利息，上一年结转成本的住宅公积金依照银行三个月整存整取定期存款利率计算利息。

公积金的优点

1、贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25％，而商业贷款年基准利率为4.90％，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65％，为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。

用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。