门面过户税费大概多少
1个回答
展开全部
法律主观:
门面过户费主要由以下两方面构成:
一、营业税及个税。
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税=(评估总价-原购价)*20%
二、土地增值税。
按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。
一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险,首先要注意产权年限,商铺产权最长不超过50年;但如果开发商或者是卖家持有时间较长,那么相应的使用年限就会减少。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
13705人正在获得一对一解答
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
南昌湖上倒影2分钟前提交了问题