买房去中介好还是自由交易好?
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不可能完全去中介化,因为中介对于购房者来说有着非常大的帮助,主要体现在以下几个方面:
1.中介能帮助顾客快速找到满足需求的房子,一家好的中介公司,手中的优质房源是足够多的,能根据购房者的实际经济能力,了解其买房需求,为客户提供实质性的购房建议,并帮助客户选择合适的房子,让客户的资金得到最大的发挥。
2.能帮助购房者分析价格并申请办理银行贷款,好的中介公司会为客户提供全面的二手房市场价格分析,通过比较周边房屋的价格,帮助客户买到性价比高的房子,另外会根据客户情况,为客户选择不同的银行进行咨询,以便拿到额度高、利息低的贷款。
3.审查房屋的产权以及房屋问题。在交易前,中介公司会对所售房屋的贷款情况、合法性、年限、是否存在抵押或共有人进行调查,防止出现假冒房东、法拍房或有争议的问题;还会对房屋的内部结构进行检查,确保房子的安全、舒适性。
4.房屋成交后,协助买卖双方处理售后问题。在交易完成后,买卖双方出现问题都可以和中介进行沟通,中介就相当于一个中间担保人,为二手房交易保驾护航。
如果选择自由交易意味着风险需要自己承担,主要的风险有以下几方面:
1.交易主体,主要是指卖房人并非是房屋产权人,或者是并没有获得房屋产权人的授权。这样的情况在现实生活中经常存在,有很多买房人在交完钱后才发现,那套房子并非是真正的产权人。
2.产权纠纷,购房者对于国 家相关政策、法规的了解往往都不明晰,对方房屋产权的真实情况也无法了解清楚,容易出现在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
1.中介能帮助顾客快速找到满足需求的房子,一家好的中介公司,手中的优质房源是足够多的,能根据购房者的实际经济能力,了解其买房需求,为客户提供实质性的购房建议,并帮助客户选择合适的房子,让客户的资金得到最大的发挥。
2.能帮助购房者分析价格并申请办理银行贷款,好的中介公司会为客户提供全面的二手房市场价格分析,通过比较周边房屋的价格,帮助客户买到性价比高的房子,另外会根据客户情况,为客户选择不同的银行进行咨询,以便拿到额度高、利息低的贷款。
3.审查房屋的产权以及房屋问题。在交易前,中介公司会对所售房屋的贷款情况、合法性、年限、是否存在抵押或共有人进行调查,防止出现假冒房东、法拍房或有争议的问题;还会对房屋的内部结构进行检查,确保房子的安全、舒适性。
4.房屋成交后,协助买卖双方处理售后问题。在交易完成后,买卖双方出现问题都可以和中介进行沟通,中介就相当于一个中间担保人,为二手房交易保驾护航。
如果选择自由交易意味着风险需要自己承担,主要的风险有以下几方面:
1.交易主体,主要是指卖房人并非是房屋产权人,或者是并没有获得房屋产权人的授权。这样的情况在现实生活中经常存在,有很多买房人在交完钱后才发现,那套房子并非是真正的产权人。
2.产权纠纷,购房者对于国 家相关政策、法规的了解往往都不明晰,对方房屋产权的真实情况也无法了解清楚,容易出现在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
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