Question

买房可以不通过中介吗

Answer 1

近年来，随着互联网技术的发展和政策的支持，国内多地上线了“二手房直售”平台，这种模式将买卖双方直接联系起来，无需通过中介机构进行交易，从而降低了成本和交易时间，受到了越来越多购房者的欢迎。但是，二手房交易是否完全“去中介化”，仍然存在一些限制和挑战。
首先，对于购房者来说，二手房直售平台的出现可以提供更多的房源选择和更便捷的交易流程，同时也可以降低交易成本。但是，如果完全去中介化的话，购房者需要自行处理一些繁琐的事务，如房屋评估、产权过户等，这对于没有经验的购房者来说可能会增加一定的风险和负担。
其次，对于中介机构来说，二手房直售平台的出现可能会对其业务造成一定的冲击，一些中介机构可能需要适应这种新模式，转变其业务模式或者提供更高质量的服务来保持市场竞争力。
最后，完全“去中介化”还存在一些法律和制度上的限制，例如产权过户需要在公证处和房地产局办理，这些机构的存在仍然需要提供一定的服务和监管。
综上所述，虽然二手房直售平台的出现为二手房交易带来了更多的便利和机会，但是完全“去中介化”仍然需要进一步的探索和改进。对于购房者来说，需要了解并掌握更多的相关知识和技能，以减少交易风险。对于中介机构来说，则需要适应新的市场环境，提供更高质量的服务来保持竞争力。

Answer 2

买房可以不通过中介。如今房产交易的途径有很多，如果自己能够找到合适的房源，是可以不通过中介直接自己与房东接洽，能够达成节省中介费的目的。不过，如果是自己买房，一定要确认房屋产权，并前往房管局确认，避免出现一房多卖的情况。
不通过中介买房有哪些风险

1、不通过中介购买房子，对于人生地不熟的购房者而言，极有可能遇到别骗的情况。如租户在隐瞒房主的情况，与购房者签合同，收取房款。或者是职工将单位的房产进行售卖等，均会对购房者造成不利。

2、交易的房屋本身存在的风险。像是房屋被持有者出租，而后有进行售卖，这样购买者买了房，在短时间内也无法使用，或是房屋被抵押了，再或者是房屋的质量存在瑕疵。

3、房屋属于不动产，需要通过正规的流程，才能够将房子的产权转移到购房者名下的。而要是售房者的证件不齐全，是无法走正常流程的，只能私下交易，这就对购房者的利益带来了潜在的威胁。

4、不通过中介购买房子，一定要确认房子的产权问题，确保产权是自己名下的，否则很有可能影响到个人的使用。