Question

土地使用税税率

税费是多少 税率多高 如何计算的？

Answer 1

　城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。
　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
　　1、大城市l.5～30元;
　　2.中等城市1.2～24元;
　　3.小城市0.9～18元;
　　4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
　　城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。[

　　现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
　　纳税义务人
　　1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
　　2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
　　3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
　　4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
　　例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
　　征税范围
　　城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
　　从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
　　城镇土地使用税的特点
　　1、对占用土地的行为征税
　　2、征税对象是土地
　　3、征税范围有所限定
　　4、实行差别幅度税额

Answer 2

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Answer 3

土地增值税没有税率，按照土地级别、每平方米计征。
《土地使用税暂行条例》第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

Answer 4

土地使用税是以平方来征收的,06到07年每平方为1元,08年征收每平方为3元.比如说你有100平方的土地,征收额就为300元

Answer 5

土地使用费按2.5/平方征收,按占用面积(土地使用证)平方数为准.