Question

长沙限购政策

Answer 1

根据长沙市住房限购政策规定，购买商品住房须符合以下规定：
1 、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满 1 年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳 24 个月个人所得税，在限购区域内限购 1 套商品住房；
2 、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于 60 %，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于 60 %；
3 、对在本市市区，已拥有 2 套（含）以上住房的家庭、拥有 1 套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买 90 平米（含）以下新建商品住房。
长沙买房注意事项：
1 、长沙买房的时候还需要了解一些注意事项。首先，需要注意了解购房政策。在购房之前需要对于长沙当地的购房政策进行了解，并且对比自身的资质是否符合规定的要求。避免出现办理的过程中通不过审核的问题。
2 、其次，提前准备好资料以及钱款。将购房需要用到的证件和资料进行提前准备，并且根据首付款比例来准备好相应的钱款。最后，及时的进行流程办理。在进行购房流程的办理时，需要进行及时的办理，避免错过手续办理的期限导致无法正常购房。
综上所述，看房时首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。