Question

公租房和廉租房的区别在哪里

Answer 1

公租房和廉租房的区别：性质不同、表现形式不同、缴纳租金不同。

1、性质不同

公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、表现形式不同

廉租房一般有两种。一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

3、缴纳租金不同

一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多，而公租房则根据地段不同租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%，不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

实施两房并轨运行的原因

廉租住房和公共租赁住房都是保障性住房的重要组成部分，两者在发挥重要作用的同时，其平行运行过程中也出现了一些问题：一是两者虽都属于租赁型保障房，但面向的群体不完全一样，申请人容易混淆。

二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况；三是平行运行不利于两项制度间的政策衔接，给老百姓造成不必要的麻烦。

从2014年起，廉租住房将并入公共租赁住房，合并后统称公共租赁住房。廉租住房建设计划将（含购改租等筹集方式）统一并入公共租赁住房年度建设计划，此前已经列入廉租住房建设计划的项目继续建设，建成后全部纳入公共租赁住房进行管理。