Question

一道关于资产评估类成本法的计算题

某企业某项资产与国外企业合资，要求对该项资产进行评估，具体资料如下：

该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为30年，已计提折旧年限20年。经调查分析确定，按现行市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为25%。假设折现率为10%）根据上述材料，采用成本法对该资产进行评估。

Answer 1

资产的重置成本=4800000元
资产实际已使用年限=20*（50400/57600）=17.5年
资产实体有形损耗率=17.5/（17.5+8）=68.63%
资产实体性贬值=4800000*68.63%=3294240元
资产功能性贬值=3*（1-25%）*（P/A，10%，8）=3*0.75*5.3349=120035元
资产经济性贬值=（4800000-3294240-120035）*[1-（80/100）^0.7]=1385725*0.1446=200376元
资产评估价值=4800000-3294240-120035-200376=1185349元
望采纳

追问

怎么还有经济性贬值？80/100题里没有啊 0.7的规模效益指数也没有啊~

追答

嗯，没有这个的 因为我们书上有这个所以没注意看了 没有的话经济性贬值就不用算了，就不用减
最后的评估价值就不用减去经济性贬值
下面这种方法也可行 用万元表示的 结果一样
(1)计算资产利用率：资产利用率＝50400/57600×100％＝87.5％
(2)确定成新率：成新率＝8/(20×87.5％＋8)×100％＝31.37％
(3)确定功能性贬值：
功能性贬值＝3×（1－25％）×（P/A，10％，8）＝2.25×5.3349＝12(万元)
(4)由此可以确定评估值：评估值＝480×31.37％－12＝138.58(万元)
所以该资产的评估价值为138.58万元。

Answer 2

1、重置成本=100*120%/105%=114.29
2、实体性贬值=114.29*4/（4+6）*60%=27.43
3、假设该企业所得税为25%，则：
功能性贬值=0.3*12*（1-25%）*6年10%的年金现值系数=11.76
4、经济性贬值=（114.29-27.43-11.76）*（1-80%^0.6）=9.39
5、该设备价格=114.29-27.43-11.76-9.39=65.71