我家这样的情况，房产证上写谁的名字比较好？

我家原来的房产情况是这样的：我家和老公家都是上海本地的。我父母名下各有一套房，是以前农村征地拆迁得到的。两套房子合计有180多平方。我现在和老公住的房子是老公在结婚前他家... 我家原来的房产情况是这样的：
我家和老公家都是上海本地的。
我父母名下各有一套房，是以前农村征地拆迁得到的。两套房子合计有180多平方。

我现在和老公住的房子是老公在结婚前他家里买的，写的是我老公和公婆的名字，房子是140平方。
我孩子因为要读书，几年前买过一套40平方的学区房，写的是我和我老公的名字。

我户口和父母一起，老公户口和他父母一起，孩子户口单独迁在学区房里

现在，我父亲因为拆迁又可分到一套房子但是，由于大家名下似乎都有一点房子，所以涉及到可能要交税，而且我跟老公以后打算再买套房子的，所以就牵涉到限购的问题。

问题1 我父母名下的房子都是拆迁分到的房子如果新房子还是写他们的名字需要缴税么？缴税的话，我家这种情况按照几个家庭成员来计算呢？
问题2 如果把我和老公名下的学区房卖掉，我和老公以后买房子能认定为是首套吗？
问题3 新房子是否可以只写在孩子名下（孩子未成年但户口独立），这样，我和老公以后买房子还能认定为首套吗？
问题4 如果我和老公不能认定首套房，按照上海目前的政策，是不是不能再买房子了？还是只是不能贷款？

想问问我家这种情况，要写谁的名字比较合适？问题比较复杂，请大家帮帮忙！展开

 我来答

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干净又纯良灬福音m
2013-09-20 · TA获得超过427个赞

知道小有建树答主

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你们可以商量一下房子稍微整合一下，比如你老公和公公婆婆拥有的房子转到一个人的名下，同样你自己和你父母的房子也转到你父母的名下，这样你和你老公实际就只是拥有一套房子的了，不过由于你们的户口不在一个户口本上面，你同样可以把你拥有这套房子的产权赠予你老公，这样你的名下就没有房子了，按照产权赠予的方式不会花太多的钱；但是以后你们双方父母不在了房子仍然要留你们的，那个时候一样要交个方面的税；你爸爸分的房子可以放到你的名下了，还有如果你的儿子已经年满十六周岁了应该名下可以放一套房子；按照目前上海的政策估计以后买房子有点困难，也许过俩年会有变化，以后的事情没有人保证的。