Question

北京租房签合同了，不满一年退房能拿押金吗

我和好朋友朋友合租了一套房子，跟房东签了一年的合同，因为工作原因我们住了5个月，提前10通知了房东说要退房，我3号搬了出去（因为5号是交房租的日期），但是因为朋友出差耽搁了日期，6号约房东到房子里看房并收拾东西搬家，谈到押金时，房东老太太说“还等押金呐？你们看看合同，我该退给你们吗！崩要了！一分不退！”我打开合同，押金项目里写着：“租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。”是不是说可以退还一部分押金的？ 我跟房东老太太说，多出5号的天数让她按天数扣就行了，剩余的就退还给我们，她不同意，说房子空一天就少赚一天的钱，我也承诺给她找房客来，她还是不同意退押金，因为合同这方面我不懂，这个到底是否能退还，合同一式两份，都是手写的，我们拿的这份合同最后一页只有房东签名了，我们没有签，是属于自己订的合同，求高手帮忙解决，押金是两千多。

Answer 1

按合同要约 签了一年合同 不满一年解除合同属违约 按合同要约要扣除押金 如果明确说明提前退房按违约处理 押金不退 则押金都不退 但按你所说合同没有说扣多少 应该双方协商解决

Answer 2

能