Question

美国买房到底要交多少税？

现已明晰在美国买房一次性要付2%左右的交易税；
请问拥有房产后每年还要交多少税费？
例如：房产税、地税等……
请尽量详细解答，谢谢

Answer 1

交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。
美国买房后缴纳：
1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税
2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。
3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。
4、管理费。如果自住不需要交。
5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。
可问美国房产 Hans。

追问

谢谢您的详尽解答。我想再请问一下，如果说一般城市房地产税是1%的话，那10万的房子一年就要1000美金了对么？还是会比1000美金低（因为是看评估值而非交易价格）？O(∩_∩)O谢谢~

追答

您好，对的，是1000美金。
有时候比1000低，是因为以前的房主对美国有贡献的。但不管怎样，房产税不可能为零。

Answer 2

美国的物业税是维持居住环境的开销的一部分，因为这些税钱是用来提供公立教育，维护社区环境，治安，消防等的费用。相当于中国小区交的物业管理费。跟中国的管理费不同之处，是中国的小区交了管理费，可是小区的游泳池，网球场，还有停车场，都要另外收费的。但是美国交了物业税，小区的娱乐设施和停车场就免费了，小区街道是可以免费停车的。

Answer 3

打电话问吧