Question

男朋友有两套房子，他说要在结婚之前把一套房子过户我名字下，请问需要办怎样的手续才算属于我的？

Answer 1

提交证件：
买卖契约
夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
户口本
结婚证
你们的房产证

在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。
在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理
变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。

办理房产证的费用：
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税

追问

我们还没有结婚啊，他是想在结婚前过户给我，不想成为婚后财产？

追答

提供双方的身份证，户口本，房产证
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）
契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。
其他的都是小费用了

Answer 2

应该为赠与过户，赠与还需办理公证手续双方身份证原件、房产证、户口本去公证处。要谨慎---他是否是唯一房子产权所有者，

Answer 3

房管局办过户手续。最后房产证上是你的名字就是你的了。