Question

买了刚一年的二手房想再卖掉，是不是还需要交什么税啊？

我买了一套二手房，现在刚一年。有急事想吧它卖掉，有那为高人能告诉我现在买掉都要交什么税啊，我听说房子买来不到五年再卖掉，要交好多钱。我在宁夏，能有人和我说的详细点吗？

Answer 1

证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

扩展资料：

税收分类：

根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。

参考资料来源：百度百科-二手房税

Answer 2

证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

Answer 3

【行业潜规则】国家明文规定：交易过户未满三年的房屋交易需补交1.5%的个人所得税！虽上有政策，但下有对策。羊毛出在羊身上，这些费用就摊在房价款上吧，行业规则，过户一切费用都是由买方承担，绝大部分城市都是这样的，所以你不用担心，中介方永远会站在房东方的！（满意的给三个星，如有疑问请留言，本人随时在线）

Answer 4

现在卖房子税一般都是让买家出，虽国家有规定卖家要出成交价的5.6%营业税和1%的个税，但你可以告之买家你要的是净房价多少就行了，意思也就是让买家出全部的费用包括中介费、公证费和全部的税费。

Answer 5

房屋中介不可信赖坑的人太多了别上当