Question

蔬菜保鲜冷库要有什么条件。什么手续

我想建一个400多平的蔬菜保鲜冷库，不知道 需要什么条件，要怎么办手续，国家认可的，不是违章建设，搬迁可以补钱，办理手续好办理吗，明白的 和我说说把

Answer 1

1、蔬菜保鲜冷库去咨询农业局，蔬菜保鲜冷库去咨询林业局；一般情况下，省市里都有财政拨款的农业项目，这两个单位的生产科一般都有项目申报和推广的业务走单位的项目申报的路子，可以节省一大半的资金都财政负担，业主自筹总预算中的一定比例；这种情况下，手续都可以由单位代办，业主只提供企业（包括合作社之类的）的执照等证件
2、私人建设就先选好地方，到所在地的村委会或上一级机构咨询此地是否有特别的规划，不准私人改变土地用途之类的规定，主要是土地流转和农民或村委会签合同环节多注意就好了，建冷库技术上要把好关，嗯，就这么多，好运

租赁农户农田建冷库，应该不属于改变土地用途，手续上相对简单一些

追问

如果土地还有15年，我购买了别人的土地，并且一次性付款15年的钱，建起冷库，那15年到期以后怎么办，是不是先办土地使用证以后，才能办理冷库证件，冷库需要办理什么证件，请详细一点 可以吗？ 还有一个问题，就是如果是自己家的房子，我改冷库，不占用他人地方，可以吗，用不用办证，不办证的话，国家搬迁，会不会有补贴，国家不会说你这是居住房屋，只补贴房屋的钱，私自改造冷库没钱，。请辩解

追答

土地不能说买卖，是使用权的流转，一次性付款15年的钱，签好合同并拿回相关的证件，建起冷库，等到期是15年以后，你的事业还会进步的，你还会有新的规划。到时候会需要新的土地，再重新签合同。农用土地搞建设是要先办土地使用证（冷库还是属于农用，你注明这一点方便一些），冷库面积不大只用做私人周转，不做大型商业用途，应该不需要办理什么证件。如果是自己家的房子，改冷库，不占用他人地方，是可以的，办不办证同上所说；搬迁的补贴标准和住房拆迁肯定有差别，这和办不办证没关系。拆迁标准是要先进行资产评估的，老房子空着本来就会贬值，拆迁标准本就不高。这些建议咨询国土资源局或建设规划局

Answer 2

只要能把冷库建起来，拆迁就赔偿。批好像没特定部门。要想得农业补贴，可向当地政府部门咨询。

追问

你把冷库 建起来，什么证件都没有，国家说你私人改造，违章建筑 强拆 怎么办，这不是小数目的钱啊，如果土地还有15年，我购买了别人的土地，并且一次性付款15年的钱，建起冷库，那15年到期以后怎么办，是不是先办土地使用证以后，才能办理冷库证件，冷库需要办理什么证件，请详细一点 可以吗？？

如果建起来，你没有土地使用证，也没有冷库方面的证，国家说你私人改造，违章建设，强拆怎么办，这不是小数目的钱啊， 还有一个问题自己家的房子 改冷库可以吗？？用不用办证，如果不办证，在自家房子里面建的话，，搬迁的时候能补钱吗，国家不会说这是居住用房，只补贴房子的钱，不补助私自改冷库的钱

追答

你建蔬菜库，可以做项目申请农业补贴。好多事事在人为。各地政策不一样。在能赚钱的前提下，就不能怕以后没赔偿。农村也好，城市也好，好多库都是健在房子里的。