Question

中级会计实务题，求解！

1.甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2000年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进一批工程物资，价款为2400万元，增值税为408万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本320万元，计税价格400万元，另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2000年12月，该办公楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2001年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为20X2年1月1日。
(4)2003年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为4400万元。
(5)2003年12月31日，该建筑物的公允价值为4600万元。
(6)2004年1月1日，由于甲公司资金紧张，甲公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为4700万元。
要求：编制有关会计分录(单位为万元，计算结果保留两位小数)

Answer 1

(1)2000年1月
借：工程物资 2400
应缴税费——应缴增值税（进项税额）408
贷：银行存款 2808
借：在建工程 2808
贷：工程物资 2808
借：在建工程 388
贷：库存商品 320
应缴税费——应缴增值税（销项税额） 68
借：在建工程 804
贷：应付职工薪酬 804
(2)2000年12月
借：固定资产 4000
贷：在建工程 4000
(3)2001年12月31日
借：管理费用 200
贷：累计折旧 200
借：投资性房地产 3800
累计折旧 200
贷：固定资产 3800
投资性房地产累计折旧 200
2002年12月31日
借：银行存款 520
其他业务收入 520
借：其他业务成本 200
贷：投资性房地产累计折旧 200
(4)2003年1月1日
借：投资性房地产——成本 4400
投资性房地产累计折旧 200
贷：投资性房地产 3800
利润分配——未分配利润 800
(5)2993年12月31日
借：银行存款 520
其他业务收入 520
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
(6)2004年1月1日
借：银行存款 4700
贷：其它业务收入 4700
借：其他业务成本 4600
贷：投资性房地产——成本 4400
——公允价值变动 200
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200