Question

济南住房拆迁政策

我有两套房子 大房子没有房产证 还有一套20平米的平房，现在平房将要拆迁，请问这种情况我可以享受政府43平米的住房补贴吗？

Answer 1

《山东省城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定：被拆迁人只有1套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积标准对被拆迁人进行货币补偿或者提供用于产权调换的安置房屋。国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积内增加面积所需的费用，由拆迁人承担。
这个强制性标准，就你的房屋结构来说，应该就是你说的那个43平方米。
没有房产证的大房子要看在房屋产权管理部门有无登记备案，如果有登记备案，只是尚未办理产权证，因为不符合只有一套住宅房屋的规定，自然不能享受增加补偿。
如果没有房产证的大房子属于”小产权房“，也就是说办理不了房产证，在房屋产权登记机关也没有备案，从登记机关调档也只能查到你只有一套20平米的住宅，无法掌握你还有另一套房屋的情况。从拆迁管理部门那方面看，你就符合只有1套住宅房屋的条件了，按理说应当得到增加的补偿。

Answer 2

？、我有两套房子 大房子没有房产证 还有一套20平米的平房，现在平房将要拆迁，请问这种情况我可以享受政府43平米的住房补贴吗？答；这要看济南市拆迁补偿安置办法了，各地情况也不一样，有一个方法你可以查到，在百度点上济南市网，在点济南市建委，搜索一下济南市拆迁安置补偿办法，一看就知道了。其二、你可到济南市行政服务中心大厅，去找一下建委要份济南市拆迁补偿办法复印件一看也就知道了。