Question

盐城房价趋势如何？

Answer 1

盐城房价必然会跌,但是不是一次性大跌,会持续的有步骤的跌
原因1.国家政策影响,现在是国家通货膨胀期,国家必然会压制这个势头,刺激消费,房价也会不断上涨
2.其他地方有实力的房地产商家也会看中盐城这块,经济不算很好,周边没有开发的地段,盐城地区政策对投资者的压力不是很大的情况下.商家竞争的成本必然会算在消费者身上
3.现在是80年后独生子女结婚的一个转型期,421家庭的成立,女方家庭的提出房子要求,必然会进一步促进房子的需求,从而刺激房价的上昂.
跌的原因1.盐城经济的持续快速发展.虽然房价还是50W,但是人均收入的提高,会在一定程度上缓和这种买房压力.
2.房源的供大于求,盐城的老城区已经满了,但是南边的发展和东边的阔建以及西边和龙冈的接轨广大的地域里还没有很多成片的有规模的小区建设.一旦建成,其房价必然会一跌千丈.(由于市中心南移,北边的袁庄 我们先不考虑) .这也是会跌的决定性因素!!!!!!!!
3.相信大多数人买房是为了结婚,但是你买不起就不结的女人也不在少数.但是你们忽略了一条,男人可以等,女人不能等.等她到了29,她比你急,什么房不房的 先结婚再说.所以房价即使会高,但是其现在的竞争压力也不会很高.
本人仅从个人住房考虑,其写字楼,门面房........不在考虑范围之中

Answer 2

首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。