Question

我（成年，已婚）名下有一套房，父母没有房产，现想用父母名义买房，新政策对于这种情况，算不算二套房？

我（成年，已婚）名下有一套房，父母没有房产，现想用父母名义买房，新政策对于这种情况，算不算二套房？请专家回答确定答案，我急用啊！！！！

Answer 1

这个可以
对于房子的判定是以家庭为单位的，夫妻双方加未成年子女，成年后，子女算一个家庭，所以你以父母的名义买算首套（你父母以前没有以买房为目的的贷过款，名下没房）
对于你父母以后老啦，房子您可以继承，继承不改变原来房子的属性，继承要缴纳继承公证费,公本费,不交税费,出售时房子年限可以原房本时间为准。
房地产继承中可能发生的费用:
评估费: 0.5%;公证费: 2%;契税:免,其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
中途房子也可以走赠予给你，接受赠予时要缴纳成交价20%的个人所得税。
1、到房管所办理过户以求永久合法性。
2、手续要求：
需要甲方提供出示材料如下
a.房产证 原件和复印件
b.身份证 原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
需要乙方提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件

追问

谢谢！我的理解也是这样，成年后的子女另算一个家庭了，也就是说我夫妻与我父母从法律上讲，是两家人了，目前我有一套房，而我父母没有，所以现在用他们的名义买房，我个人认为不算二套。

Answer 2

不算，不要用你们夫妻的名字就不算是你们的房产，如果以后你父母要转给你，要税交房产税的。

追问

谢谢！我的理解也是这样，成年后的子女另算一个家庭了，也就是说我夫妻与我父母从法律上讲，是两家人了，目前我有一套房，而我父母没有，所以现在用他们的名义买房，我个人认为不算二套。