Question

我有一套按揭楼房，贷款未还完，请问可以二次抵押再次贷款吗（可以在同一家银行），

房子市值40万，当时从邮政贷款15万，现未还完，请问能二次抵押贷款吗，如不能，能如何贷款呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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Answer 2

这些人懂又不懂，胡乱回答。气死人。
可以抵押的，具体步骤：首先你找家垫支公司给你垫支你房子现有的贷款额，比如你还剩10万。那么给你垫支10万。
其次：通过垫支公司的钱把未还清的余款给还清。然后银行会给你注销他项权证，注销了之后你再拿这房产证去银行办理贷款手续就可以了！

Answer 3

不可以二次抵押。如果你的房贷满一年而且需求的资金不大，可以考虑申请无抵押信用贷款。

Answer 4

按正常说是不可以的，但有些银行要求不一样，你可以问下，
银行一般要求：
房价在在140万以上，面积：65平以上20年以内的房，

Answer 5

正规的银行是不做二次抵押的,你可以找当地的担保公司试试,他们应该有办法.