Question

我是刚做房产中介的，今天下午要去看房子，客户去了两个中介，下午都是看一个房子，怎么样先带客户去看？

Answer 1

我做了4年中介，经常碰到客户重复的情况。

根据你的描述，你的客户是新客户吧。

感情基础至关重要，特别是面对同样的条件，跟客户有感情的经纪人往往可以获得订单，功夫在平时。当然，如果你跟房东有感情基础，房东也会偏向你的。

跟客户深入交流，展现自己的优势，告知对方自己极其公司的优势和跟房东更加良好的关系，确定好时间，直接带看。

Answer 2

谁看房子不要紧，你问客户对房子有意向没有，有的话，你就说房东是你老板的朋友，价钱会更好谈，喊客户对那边的中介说没看起，就不要跟房东谈，不然的话价格会越说越高。

追问

客户说了，先在另一家看完，谁给的价低就和谁家去买！该怎么办？

追答

这个是买卖里面经常发生的“翻院墙”。也可能是其他中介恶意的夺客户（小中介经常做这种事）。这单生意确实做不成也没有办法，你只能预防，比如带他看房之前喊客户签订《看房合同》。给他说这套房子看起了只能在我们手里买。虽然有一小部分不会签。一般说明下原因还是都是会签的。

Answer 3

无所谓先后，如果客户看过了，就问他是否需要再看一下。因为成交往往客户会不止一次的看。以诚相待，把握住机会。